Kontrole okresowe stanu technicznego obiektów budowlanych. Rodzaje, cele oraz czasookresy ich wykonywania
Zgodnie z art. 61 Prawa budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany:
1) utrzymywać i użytkować obiekt w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie:
a) bezpieczeństwa konstrukcji,
b) bezpieczeństwa pożarowego,
c) bezpieczeństwa użytkowania,
d) odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska,
e) ochrony przed hałasem i drganiami,
f) odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynku oraz racjonalizacji użytkowania energii.
2) zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt związanych z działaniem człowieka lub sił natury, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia lub środowiska.
Korzystając z doświadczenia w zakresie inżynierii budownictwa, jak również zagadnień ochrony przeciwpożarowej oraz bezpieczeństwa i higieny pracy, wykonywane przez firmę CimaTech kontrole okresowe stanu technicznego obiektów budowlanych, w całym swoim szerokim zakresie, zapewnią przede wszystkim bezpieczeństwo użytkowanych obiektów budowlanych oraz znajdujących się w nim osób, jak również wyeliminują wszelkie nieprawidłowości i uszkodzenia mogące powodować utrudnienia w użytkowaniu budynku oraz inne zagrożenia dla jego użytkowników.
W związku z powyższym, art. 62 Prawa budowlanego oraz § 4 i 5 Rozporządzenia MSWiA z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999 Nr 74, poz. 836 z późniejszymi zmianami) nakłada na właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych obowiązek kontroli:
1) stanu technicznego, przydatności do użytkowania oraz estetyki obiektu budowlanego i jego otoczenia,
2) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
3) instalacji gazowych (w tym również pieca gazowego),
4) przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),
5) budynków w zakresie bezpieczeństwa pożarowego,
6) stanu technicznego urządzeń przeciwpożarowych oraz gaśnic,
7) instalacji elektrycznej i piorunochronnej,
8) bezpiecznego użytkowania obiektu,
9) stanu technicznego kotłów grzewczych.
Szczegóły dotyczące wykonywania kontroli okresowych w obiektach budowlanych
Podstawowe obowiązki i funkcja Inspektora Nadzoru Inwestorskiego
Zgodnie z art. 18 Prawa budowlanego Inwestor, mimo objęcia kierownictwa budowy przez Kierownika Budowy i przeważnie przy większych inwestycjach, może dodatkowo ustanowić Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, który dba o interesy Inwestora poprzez kontrolę kierownictwa budowy, jakości wykonywanych robót budowlanych oraz wbudowywanych materiałów budowlanych.
Firma CimaTech, korzystając z doświadczenia w zakresie inżynierii budownictwa, znajomości przepisów prawa budowlanego oraz warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, zapewni pełnienie funkcji Inspektora Nadzoru Inwestorskiego branży konstrukcyjno – budowalnej, od momentu uzyskania pozwolenia na budowę i zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych, poprzez odpowiedni nadzór nad prowadzonymi pracami, odbiory poszczególnych etapów, aż do zgłoszenia obiektu budowlanego do odbioru i uzyskania pozwolenia na jego użytkowanie.
Do podstawowych obowiązków Inspektora Nadzoru Inwestorskiego należy m.in.:
1) reprezentowanie Inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,
2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie,
3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,
4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad,
5) na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.
Inspektor Nadzoru Inwestorskiego ma prawo wydawać Kierownikowi Budowy polecenia, dotyczące:
1) dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót budowlanych w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę,
2) usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych.
Podstawowe obowiązki i funkcja Kierownika Budowy
Zgodnie z art. 18 Prawa budowlanego do obowiązków Inwestora należy zorganizowanie procesu budowy, a w szczególności zapewnienie m.in. objęcie kierownictwa budowy przez Kierownika Budowy.
Korzystając z doświadczenia w zakresie inżynierii budownictwa, znajomości przepisów prawa budowlanego jak również zagadnień z zakresu BHP na placach budowy i przy prowadzeniu robót budowlanych, firma CimaTech zapewni fachową obsługę na każdym etapie realizowanej inwestycji, tj. od momentu uzyskania warunków zabudowy lub pozwolenia na budowę, poprzez zorganizowanie budowy oraz kierowanie i nadzór nad robotami budowlanymi, do zgłoszenia obiektu budowlanego do odbioru i uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
Do podstawowych obowiązków Kierownika Budowy należy m.in.:
1) zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych,
2) sporządzenie przed rozpoczęciem budowy planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (planu BIOZ),
3) geodezyjne wytyczenie budynku,
4) kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem, pozwoleniem na budowę, przepisami i zasadami BHP oraz przepisami techniczno – budowlanymi,
5) prowadzenie dokumentacji budowy,
6) przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego,
7) zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad, a także przekazanie Inwestorowi oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz innymi przepisami.
Kierownik Budowy ponadto kontroluje pracę wykonawców budowlanych, zgłasza Inwestorowi do sprawdzenia lub odbioru wykonane roboty ulegające zakryciu oraz na bieżąco informuje go o wszelkich nieprawidłowościach i powstałych zaniedbaniach.
Kierownik Budowy, przeważnie przy mniejszych inwestycjach, pełni rolę przedstawiciela Inwestora i dba przede wszystkim o jego interesy kontrolując jakość wykonywanych robót oraz wbudowywanych materiałów budowlanych.
Kwalifikacje zawodowe
Uprawnienia, szkolenia, certyfikaty
*****Tagi*****
kierownik budowy, kierowanie budowami, inspektor nadzoru, nadzory budowlane, przeglądy, przeglądy budynków, kontrole okresowe, budynków, stanu technicznego, kontrole, usługi, szkolenia, bhp, ppoż, p-poż, BHP, na budowach, nadzór na budowie, instrukcje, ekspertyzy, bezpieczeństwa pożarowego, przeglądy ppoż, dokumentacja powypadkowa, solec kujawski, bydgoszcz, toruń, koordynator, koordynacja, instrukcje bezpieczeństwa pożarowego, chojnice, malbork
Nazwa Firmy | Realizacje |
PRACOWNIA INWESTPROJ Toruń / Bydgoszcz ![]() |
|
PW PACROL Solec Kujawski |
|
KLIMAT SOLEC Solec Kujawski ![]() |
|
PALIGA Pracownia Projektowa Koronowo ![]() |
|
Galeria Wnętrz Arkada Bydgoszcz![]() |
|
Miesięcznik PIIB Inżynier Budownictwa![]() |
|
SOLANO AM Group Sp. z o.o. Bydgoszcz ![]() ![]() |
|
Hobby Solec Kujawski ![]() |
|
Citonet - Bydgoszcz S.A. Bydgoszcz ![]() |
|
Objekt Sp. z o.o. Solec Kujawski ![]() |
|
Naftpol Sp. j. Koronowo ![]() |
|
Przedszkole REKSIO Solec Kujawski |
|
Dobry Projekt Solec Kujawski ![]() |
|
Emstar S.A. Bydgoszcz |
|
Solbus Solec Kujawski ![]() |
|
Wspólnota mieszkaniowa Bydgoszcz |
|
Polskie Radio S.A.![]() ![]() |
|
Eltel Networks S.A. Toruń/Grudziądz ![]() |
|
UP Bydgoszcz![]() |
|
Kongres Pożarnictwa![]() |
|
Prokuratura Okręgowa Bydgoszcz ![]() |
|
URZĄD GMINY OSIELSKO![]() |
|
KCD Dystrybucja ![]() |
|
Przedszkole Reksio Solec Kujawski |
|
KFC Bydgoszcz ![]() |
|
BYDGOSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA ![]() |
|
Oczyszczalnia Ścieków ŁOMIANKI |
|
VCO S.A. |
|
SOL-HURT![]() |
|
|
|
KMW |
|
ALJOT![]() |
|
MAFLOW TORUŃ BORYSZEW GROUP S.A. |
|
POLIMER Sp. z o.o.![]() |
|
POLIMEX - PROFIL![]() |
|
PARK-17 CENTRUM ZABAW I TRAMPOLIN ![]() |
|
BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY Lubicz |
|
CENTRUM KSZTAŁCENIA |
|
SKRAW-MET DYSTRYBUCJA Sp. z o.o.![]() |
|
SZKOŁA PODSTAWOWA |
|
DROBEX-PASZ Sp. z o.o. DROBEX - FERMY DROBIU ![]() |
|
ALPINUS CHEMIA |
|
SOL-HURT![]() |
|
*****Tagi*****
szkolenia ppoż, ppoż., ppoz, p-poż, pożarowe, nadzór, ekspertyzy, opinie, instrukcje, pożarowe, bezpieczeństwa pożarowego, plany ewakuacji, wymagania, kontrole, przeglądy ppoż, budynków, solec kujawski, bydgoszcz, toruń, włocławek, inowrocław, przeglądy budynków, kontrole okresowe, usługi, obsługa, nadzór, kontrole, wymagania, ochrony przeciwpożarowej, ochrona przeciwpożarowa, bhp, bydgoszcz, toruń, instrukcje bezpieczeństwa pożarowego, oznakowanie ewakuacyjne, ewakuacja, znaki, poznań, września, konin, warszawa
Nazwa Firmy | Realizacje |
BK SYSTEM Solec Kujawski |
|
OKNOPLAST Solec Kujawski |
|
REMKORBUD Solec Kujawski |
|
Stowarzyszenie Rozwoju Solca Kujawskiego![]() |
|
Hansa World Poland Bydgoszcz ![]() |
|
Wako S.A. |
|
Objekt Sp. z o.o. Solec Kujawski ![]() |
|
NETKB Solec Kujawski ![]() |
|
Aspel Sp. z o.o. Bydgoszcz ![]() |
|
PPHU Gołębiewski |
|
Gimnazjum nr 2 Solec Kujawski ![]() |
|
ACM System Bydgoszcz ![]() |
|
BM Grupa Sp. z o.o. Solec Kujawski ![]() |
|
P.W. Roxel Bydgoszcz ![]() |
|
Telmont Bydgoszcz |
|
BPRT Sp. z o.o. Bydgoszcz |
|
WEZAMBUD S.C. Żnin ![]() |
|
PAT - POL Solec Kujawski ![]() |
|
JATO Serwis Bydgoszcz ![]() |
|
Piotr Lipiński Usługi remontowo budowlane |
|
ZUUPS Świecie /Dworzysko ![]() |
|
PITER SYSTEM |
|
SAMPRE![]() |
|
HEIGHT![]() |
|
JAKON Sp. z .o.o.![]() |
|
Żłobek Niepubliczny |
|
EL - BUD Artur Sikorski |
|
SALON AFRODTYA |
|
AIRVENT |
|
APTEKA POD LWEM |
|
GRESTIN |
|
UNIKOM![]() |
|
MIK - INFO |
|
MP BUDOWNICTWO Sp. z .o.o![]() |
|
ZRB JACEK BEJTKA |
|
FOTON TECHNIK |
|
ARTBUD SOLEC |
|
NETSYSTEM |
|
PPHU GOŁĘBIEWSKI |
|
APRO CONSTRUCTION TORUŃ ![]() |
|
APRO CONSTRUCTION BYDGOSZCZ ![]() |
|
NOVAHOME Sp. z o.o.![]() |
|
ELMECH FISHING |
|
P.W. ELMECH |
|
TELMONT |
|
STACJA KONTROLI POJAZDÓW SEWERYN TALAŚKA |
|
CAR SERWIS MARCIN BRZEZIŃSKi |
|
PRB KUBATURA Sp. z o.o. |
|
TERM PERFEKT |
|
MAD-MAG |
|
AFRODYTA Gabinet Kosmetyczny |
|
*****Tagi*****
szkolenia, bhp, ppoż, szkolenia bhp, szkolenia ppoż, wstępne, okresowe, BHP, usługi, dokumentacja powypadkowa, ocena ryzyka, zawodowego, ryzyko zawodowe, nadzór bhp, na budowie, na budowach, koordynator, koordynacja, kierowanie budowami, obsługa, usługi, specjalista bhp, solec kujawski, bydgoszcz, toruń, inowrocław, włocławek, instrukcje, kontrole, okresowe, specjalista, koordynator bhp, nadzory bhp na budowie, kontrola bhp na budowie, bhp na budowie, koordynator bhp na budowie, przeglądy bhp na budowie, kontrola bhp na placach budowy, szkolenia bhp na budowie, koordynacja bhp na budowie, nadzór bhp na placach budowy, bhpowiec na budowie, koronowo, tuchola, chełmno, mrocza, warszawa, nakło, grudziądz, żnin, piła, tuchola, chełmno, chełmża