Kontrole okresowe stanu technicznego  obiektów budowlanych. Rodzaje, cele oraz czasookresy ich wykonywania

Zgodnie z art. 61 Prawa budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany:

1) utrzymywać i użytkować obiekt w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie: 

a) bezpieczeństwa konstrukcji,

b) bezpieczeństwa pożarowego,

c) bezpieczeństwa użytkowania,

d) odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska,

e) ochrony przed hałasem i drganiami,

f) odpowiedniej charakterystyki energetycznej budynku oraz racjonalizacji użytkowania energii.

2) zapewnić, dochowując należytej staranności, bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych odziaływujących na obiekt związanych z działaniem człowieka lub sił natury, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia lub środowiska.

Korzystając z doświadczenia w zakresie inżynierii budownictwa, jak również zagadnień ochrony przeciwpożarowej oraz bezpieczeństwa i higieny pracy, wykonywane przez firmę CimaTech kontrole okresowe stanu technicznego obiektów budowlanych, w całym swoim szerokim zakresie, zapewnią przede wszystkim bezpieczeństwo użytkowanych obiektów budowlanych oraz znajdujących się w nim osób, jak również wyeliminują wszelkie nieprawidłowości i uszkodzenia mogące powodować utrudnienia w użytkowaniu budynku oraz inne zagrożenia dla jego użytkowników.

W związku z powyższym, art. 62 Prawa budowlanego oraz § 4 i 5 Rozporządzenia MSWiA z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999 Nr 74, poz. 836 z późniejszymi zmianami) nakłada na właścicieli lub zarządców obiektów budowlanych obowiązek kontroli:

1) stanu technicznego, przydatności do użytkowania oraz estetyki obiektu budowlanego i jego otoczenia,

2) instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

3) instalacji gazowych (w tym również pieca gazowego),

4) przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych),

5) budynków w zakresie bezpieczeństwa pożarowego,

6) stanu technicznego urządzeń przeciwpożarowych oraz gaśnic,

7) instalacji elektrycznej i piorunochronnej,

8) bezpiecznego użytkowania obiektu,

9) stanu technicznego kotłów grzewczych.

Szczegóły dotyczące wykonywania kontroli okresowych w obiektach budowlanych